Obnova movité nebo nemovité kulturní památky, která dále nebude posuzována v režimu stavebního zákona

1. Identifikační kód

 

2. Kód

 

3. Pojmenování (název) životní situace

Obnova movité nebo nemovité kulturní památky, která dále nebude posuzována v režimu stavebního zákona

4. Základní informace k životní situaci

Zamýšlí-li vlastník kulturní památky provést údržbu, opravu, rekonstrukci, restaurování nebo jinou úpravu kulturní památky nebo jejího prostředí, je povinen si předem vyžádat závazné stanovisko.
Jinou úpravou se rozumí modernizace budovy při nezměněné funkci.
Restaurování je obnova kulturní památky, která je dílem výtvarného umění nebo uměleckořemeslným dílem.

5. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)

V této věci je oprávněn jednat vlastník kulturní památky.

6. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace

Obecně nejsou stanoveny žádné podmínky.
Společné jmění manželů
U věcí ve společném jmění manželů je třeba, aby s žádostí druhý manžel alespoň souhlasil (nejedná se o běžnou záležitost) nebo aby jí podali oba manželé. Dle § 714 odst. 1 nového občanského zákoníku v záležitostech týkajících se společného jmění a jeho součástí, které nelze považovat za běžné, právně jednají manželé společně, nebo jedná jeden manžel se souhlasem druhého.
Spoluvlastnictví
K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je dle § 1129 nového občanského zákoníku třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků (počítáno podle velikosti spoluvlastnických podílů na společné věci). Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud. (Do 31. prosince 2013 postačovala většina nadpoloviční.)
Společenství vlastníků
Pro nakládání se společnými částmi domu, v němž jsou vymezeny bytové a nebytové jednotky, nový občanský zákoník uvádí dva režimy rozhodování. Je vázáno na skutečnost, zda se rozhoduje na zasedání shromáždění vlastníků jednotek nebo mimo zasedání.
  • Podle § 1206 odst. 2 nového občanského zákoníku je shromáždění způsobilé usnášet se, pokud jsou přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí nový občanský zákoník vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek. Stanovy sdružení vlastníků jednotek nebo zákon mohou vyžadovat vyšší počet hlasů.
  • Podle § 1214 nového občanského zákoníku v případě rozhodování mimo zasedání je třeba, aby s úpravou souhlasila a k žádosti se připojila většina všech vlastníků jednotek, přičemž stanovy mohou vyžadovat vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.

7. Jakým způsobem můžete zahájit řešení životní situace

Před provedením prací (popsaných v bodě 04) podá vlastník kulturní památky písemnou žádost o závazné stanovisko.

8. Na které instituci životní situaci řešit

Obraťte se na příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností.
  • Místně příslušný je úřad podle místa, kde se nachází nemovitá kulturní památka.
  • Místně příslušný je úřad podle sídla či bydliště vlastníka movité kulturní památky.
  • Místní příslušnost úřadu ve správních řízeních týkajících se movité kulturní památky, která je příslušenstvím nemovité kulturní památky, je určena místem, kde se nachází tato nemovitá kulturní památka.

9. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit

 

10. Jaké doklady je nutné mít s sebou

Vlastník kulturní památky je povinen uvést (s výjimkou restaurování kulturní památky) následující údaje:
  • název a umístění kulturní památky, včetně rejstříkového čísla v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky,
  • popis současného stavu kulturní památky s uvedením závad,
  • předpokládaný rozsah obnovy,
  • investora obnovy (organizace nebo občan),
  • předpokládané celkové náklady a termín provedení obnovy,
  • předpokládaný přínos obnovy pro další využití kulturní památky.
Žádost o restaurování kulturní památky musí obsahovat:
  • název, umístění a popis kulturní památky, včetně rejstříkového čísla v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky,
  • popis současného stavu kulturní památky s uvedením závad a příčin porušení,
  • navrhovaný způsob restaurátorského zásahu,
  • investora (organizace nebo občan),
  • předpokládané celkové náklady a termín provedení,
  • předpokládaný výsledek zásahu, včetně požadavků na prezentaci.

11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici

Předepsané formuláře nejsou stanoveny.

12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit

Správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny.

13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení

14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace

Další účastníci postupu nejsou stanoveni.

15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány

Další činnosti nejsou stanoveny; restaurování kulturní památky však může provádět pouze osoba s povolením k restaurování.

16. Elektronická služba, kterou lze využít

Podání lze učinit elektronicky.

17. Podle kterého právního předpisu se postupuje

18. Jaké jsou související předpisy

19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují

Písemné odvolání, které se podává u obecního úřadu obce s rozšířenou působností, který ve věci rozhodl; o odvolání rozhoduje krajský úřad.

20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností

Za provedení obnovy kulturní památky bez závazného stanoviska obecního úřadu obce s rozšířenou působností nebo za nedodržení podmínek určených v tomto závazném stanovisku je možné uložit fyzické osobě, právnické osobě nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání, která svoje povinnosti porušila při výkonu svého podnikání, pokutu až do výše 2 000 000 Kč.

21. Nejčastější dotazy

 

22. Další informace

Můžete se obrátit na Národní památkový ústav.

23. Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů a v jiné formě

24. Související životní situace a návody, jak je řešit

25. Za správnost návodu odpovídá útvar

Odbor památkové péče Ministerstva kultury

26. Kontaktní osoba

JUDr. Václav Karmazín

27. Popis je zpracován podle právního stavu ke dni

01.01.2014

28. Popis byl naposledy aktualizován

18.12.2013

29. Datum konce platnosti popisu

Bez časového omezení.

30. Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace